Vzor k vyplnění daňového přiznání k bytu, který se týká členů SVJ (kdo si převedl byt do osobního vlastnictví)

Na ukázku Vám posíláme vzor od správní firmy k vyplnění daňového přiznání. Všichni vlastníci musí podat přiznání nejpozději do 30. 4. 2025, a správně doplnit řádek č. 302. Do přiznání se neuvádějí právní účinky vkladu, ale datum zapsání, které si každý doplní ze svého obdrženého vyrozumění o zapsání jednotky.

📌 Vzor se týká bytu č. 1504 (ke stažení úplně dole na stránce). 

📌 Přiznání lze bez problémů vyplňovat online na portálu EPO – elektronická podání pro finanční správu.

Vyplnění daňového přiznání

1. strana

• Finanční úřad: pro hlavní město Prahu

• Územní pracoviště: Praha 9

• Řádek 101: nevyplňovat

• Řádek 102: doplnit rodné číslo

• Řádky 103 a 104: nevyplňovat

• Řádek 105: zaškrtnout řádné

• Vpravo: u počtu listů ze staveb uvést 1

• Řádek 107: doplnit příjmení a jméno

• Řádek 111: nevyplňovat

• Rok: 2025

• Řádek 112: doplnit adresu místa pobytu

• Řádek 113: pokud si přejete dostávat přeplatky/nedoplatky e-mailem, zaškrtnout a na řádku 114 uvést e-mail a telefon

📌 Pozemek se nevyplňuje.

Hlavní část

• Řádek 301: R (pro všechny stejný)

• Řádek 302: vyplnit datum zapsání (najdete ve vyrozumění o zapsání jednotky z katastru)

• Řádky 303, 304, 305:

  • Řádek 303: Praha 14

  • Řádek 304: Hloubětín 14

  • Řádek 305: 731234 (Praha rozdělila Hloubětín 14 do dvou částí s různými sazbami)

• Řádek 306:

  • a) 1129 (pro všechny stejný)

  • b) číslo jednotky (každý doplní sám)

  • c) 1629/4 (pro všechny stejný)

  • e) V (pro všechny stejný)

  • f) výměra bytu (každý doplní sám)

• Řádek 308: byt (pro všechny stejný)

• Řádek 310: 1,22 (pro všechny stejný)

📌 Ostatní řádky EPO vyplní automaticky.

Kontrola (pokud vyplňujete ručně mimo portál EPO)

• Řádek 309: plocha bytu (stejné číslo jako řádek 306 f)

• Řádek 310: 1,22 (pro všechny stejný)

• Řádek 311: řádek 309 × řádek 310 (zaokrouhlený nahoru)

• Řádek 312: 3,50 (pro všechny stejný)

• Řádek 315: 5,0 (pro všechny stejný)

• Řádek 316: 17,50 (pro všechny stejný)

• Řádek 317: řádek 311 × řádek 316 (zaokrouhlený nahoru)

• Řádek 321: 0 (pro všechny stejný)

• Řádek 322: stejné číslo jako na řádku 317

• Řádek 323: inflační koeficient 1,0 (pro všechny stejný)

• Řádek 324 a 326: stejné jako řádek 322

• Řádek 327: 1,5 (pro všechny stejný)

• Řádek 328: řádek 326 × řádek 327

Poslední strana

• Řádek 401: 0

• Řádek 402: shodný s řádkem 328 (EPO vyplní automaticky)

Závěr

✅ Daňové přiznání sestavil: jméno vlastníka 

✅ U manželů v SJM: vyplňuje pouze jeden z nich a uvede jednotku celého bytu. 

✅ Nezapomeňte podepsat a doručit FÚ!

Vzor pro byt 1504.pdf